Estimation théorique
Qrt Pianelli,20137 Porto Vecchio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Qrt Pianelli,20137-Porto Vecchio indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecci (2A139), comprenant 1816 habitants est de 11,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.183€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 18,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.869€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecci (2A139), comprenant 1816 habitants est de 11,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.183€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 18,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.869€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 9318 | QRT PIANELLI | 2 | 30 | 1760 | 250000€ | 8333€ |
2021-03-23 | 5009 | QRT PIANELLI | 6 | 195 | 1857 | 991800€ | 5086€ |
2020-08-13 | 9008 | QRT PIANELLI | 3 | 36 | 635 | 105000€ | 2917€ |
2019-10-17 | 9003 | QRT PIANELLI | 6 | 153 | 1395 | 130000€ | 850€ |
2020-08-12 | 9028 | QRT PIANELLI | 3 | 42 | 252 | 90000€ | 2143€ |
2023-02-24 | 9556 | SUELLATO | 4 | 174 | 2000 | 790670€ | 4544€ |
2022-07-28 | 9500 | QRT ARCA | 3 | 85 | 655 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-29 | 5001 | SUARTONE | 3 | 53 | 1080 | 300000€ | 5660€ |
2021-02-17 | 9006 | CAPICCIOLI | 6 | 115 | 897 | 420000€ | 3652€ |
2021-10-21 | 5003 | QRT RENAJOLA | 3 | 51 | 1004 | 416000€ | 8157€ |
2022-05-31 | 9014 | QRT MELA | 2 | 32 | 72 | 160000€ | 5000€ |
2022-01-29 | 9465 | QRT CECCIA | 5 | 104 | 750 | 320000€ | 3077€ |
2022-10-12 | 9465 | QRT CECCIA | 5 | 104 | 750 | 650000€ | 6250€ |
2021-01-15 | 6307 | QRT MELA | 3 | 70 | 0 | 285100€ | 4073€ |
2021-02-05 | 6307 | QRT MELA | 4 | 71 | 0 | 315100€ | 4438€ |
2022-03-14 | 69 | SAPARA | 4 | 150 | 4600 | 1270000€ | 8467€ |
2022-03-24 | 5001 | VESPAJO | 4 | 96 | 1168 | 360000€ | 3750€ |
2019-10-16 | 6001 | PIAN DI L AJA | 4 | 90 | 546 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-31 | 5000 | PIAN DI L AJA | 4 | 110 | 334 | 401500€ | 3650€ |
2019-05-28 | 5495 | CIOMBOLARI | 3 | 95 | 255 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-07 | 5485 | RINACCIOLI | 3 | 77 | 2000 | 320000€ | 4156€ |
2022-12-27 | 9382 | QRT CECCIA | 4 | 75 | 5990 | 320000€ | 4267€ |
2023-01-30 | 9093 | QRT OSPEDALE | 4 | 104 | 590 | 79948€ | 769€ |
2021-10-26 | 9004 | BUTTILACCIU | 3 | 118 | 1666 | 370000€ | 3136€ |
2020-04-24 | 5443 | CANIGIONE | 5 | 110 | 0 | 260300€ | 2366€ |
2023-01-12 | 9045 | QRT MURATELLO | 3 | 60 | 836 | 295000€ | 4917€ |
2022-12-20 | 79 | QRT MURATELLO | 3 | 48 | 32 | 152500€ | 3177€ |
2021-05-20 | 1987 | AJA DELLA CHIESA | 4 | 114 | 1907 | 502620€ | 4409€ |
2022-06-23 | 11 | QRT MURATELLO | 4 | 104 | 212 | 279195€ | 2685€ |
2019-09-25 | 35 | QRT TERRE VECCHIE | 4 | 97 | 1211 | 393131€ | 4053€ |
2021-07-02 | 35 | QRT TERRE VECCHIE | 5 | 143 | 195 | 465600€ | 3256€ |
2022-06-01 | 9003 | QRT BALA | 4 | 90 | 60 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-27 | 6218 | QRT RENAJOLA | 4 | 110 | 770 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-15 | 5001 | CHIOSELLA | 5 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2019-08-29 | 12 | QRT RENAJOLA | 4 | 98 | 2500 | 535000€ | 5459€ |
2021-08-20 | 9005 | SCALELLA | 5 | 116 | 750 | 280000€ | 2414€ |
2021-10-12 | 6177 | CINQUINO | 3 | 70 | 602 | 215000€ | 3071€ |
2022-03-23 | 72 | CINQUINO | 4 | 110 | 500 | 626040€ | 5691€ |
2022-08-02 | 9003 | POGGIOLO | 6 | 170 | 878 | 335000€ | 1971€ |
2019-07-18 | 9002 | CHIOSELLA | 5 | 135 | 797 | 97790€ | 724€ |
2022-09-29 | 33 | QRT RENAJOLA | 3 | 59 | 1200 | 306100€ | 5188€ |
2020-12-04 | 9000 | QRT RENAJOLA | 4 | 104 | 618 | 310000€ | 2981€ |
2020-02-25 | 6212 | QRT CECCIA | 3 | 96 | 1435 | 443140€ | 4616€ |
2021-09-15 | 5004 | QRT RENAJOLA | 4 | 89 | 612 | 300000€ | 3371€ |
2020-05-30 | 5050 | QRT CORBA | 5 | 187 | 4276 | 580155€ | 3102€ |
2021-04-01 | 5721 | PADULELLA | 4 | 115 | 1856 | 414900€ | 3608€ |
2019-09-05 | 9562 | QRT SALVACINTOGGIO | 4 | 112 | 953 | 400000€ | 3571€ |
2020-05-18 | 5003 | CINQUINO | 4 | 62 | 1023 | 320000€ | 5161€ |
2022-03-18 | 9565 | QRT SALVACINTOGGIO | 5 | 102 | 769 | 347000€ | 3402€ |
2021-09-30 | 58 | RUE DU BALL TRAP | 4 | 100 | 819 | 305000€ | 3050€ |
2022-01-25 | 6001 | QRT CECCIA | 4 | 100 | 204 | 540000€ | 5400€ |
2021-10-08 | 5007 | CINQUINO | 4 | 161 | 2148 | 642696€ | 3992€ |
2020-04-24 | 5011 | CINQUINO | 3 | 114 | 500 | 284000€ | 2491€ |
2020-10-20 | 11 | LOT LES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 500 | 252045€ | 4272€ |
2022-09-19 | 9002 | QRT SALVACINTOGGIO | 2 | 48 | 165 | 100000€ | 2083€ |
2021-03-11 | 9033 | QRT CECCIA | 4 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2020-01-02 | 6119 | QRT CORBA | 4 | 107 | 892 | 351720€ | 3287€ |
2021-09-16 | 9335 | QRT RENAJOLA | 3 | 36 | 2400 | 70000€ | 1944€ |
2022-09-29 | 6614 | CHIOSELLA | 4 | 108 | 963 | 535000€ | 4954€ |
2021-07-05 | 6080 | QRT CIPPONE | 3 | 90 | 500 | 389900€ | 4332€ |
2019-12-05 | 6456 | QRT CIPPONE | 5 | 126 | 1051 | 559460€ | 4440€ |
2020-05-14 | 9004 | QRT CORBA | 4 | 147 | 1822 | 456550€ | 3106€ |
2019-05-28 | 9018 | QRT BALA | 1 | 39 | 4064 | 410000€ | 10513€ |
2022-04-20 | 5002 | QRT CIPPONE | 4 | 120 | 1000 | 541030€ | 4509€ |
2019-09-30 | 9185 | QRT CORBA | 4 | 90 | 1399 | 61600€ | 684€ |
2019-07-01 | 5610 | SARDANI | 5 | 181 | 2551 | 247500€ | 1367€ |
2019-12-13 | 6551 | TASCHE VECCHIO | 4 | 100 | 709 | 594669€ | 5947€ |
2021-02-02 | 5010 | QRT CORBA | 4 | 100 | 1385 | 426850€ | 4269€ |
2019-12-03 | 6552 | TASCHE VECCHIO | 4 | 85 | 263 | 412669€ | 4855€ |
2022-12-22 | 9006 | QRT CORBA | 4 | 82 | 1000 | 570000€ | 6951€ |
2022-03-24 | 9592 | QRT SALVACINTOGGIO | 4 | 138 | 993 | 662060€ | 4798€ |
2022-07-29 | 1246 | VALLISTRELLA | 1 | 30 | 622 | 246100€ | 8203€ |
2022-12-29 | 5765 | VALLE DI CASA | 3 | 80 | 609 | 679189€ | 8490€ |
2020-02-06 | 2132 | DOMINICONI | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2022-10-26 | 2594 | QRT CIPPONE | 4 | 119 | 907 | 600000€ | 5042€ |
2021-07-01 | 5630 | RAGHINO | 2 | 22 | 55 | 90000€ | 4091€ |
2023-02-20 | 5001 | PADULELLA | 4 | 124 | 173 | 1035350€ | 8350€ |
2021-04-28 | 5041 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 75 | 187150€ | 3599€ |
2019-09-12 | 5319 | RAGHINO | 2 | 58 | 340 | 350000€ | 6034€ |
2019-12-13 | 5529 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 325 | 90000€ | 2250€ |
2022-01-13 | 5623 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 439 | 370000€ | 5286€ |
2022-08-27 | 5090 | VALLE | 4 | 103 | 26 | 525000€ | 5097€ |
2019-06-12 | 5540 | VALLE | 3 | 63 | 636 | 125000€ | 1984€ |
2020-05-19 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 0 | 248460€ | 3549€ |
2022-06-23 | 715 | FOCE | 4 | 87 | 1052 | 525000€ | 6034€ |
2022-10-13 | 6203 | QRT MUCCHITONE | 5 | 167 | 1000 | 740500€ | 4434€ |
2020-11-24 | 5712 | NIVALELLA | 4 | 135 | 1612 | 390000€ | 2889€ |
2023-04-26 | 5712 | NIVALELLA | 4 | 135 | 1612 | 656200€ | 4861€ |
2020-06-17 | 9574 | QRT BALA | 4 | 75 | 660 | 337000€ | 4493€ |
2023-02-24 | 946 | NIVALELLA | 5 | 231 | 1464 | 1025000€ | 4437€ |
2020-12-03 | 9573 | QRT BALA | 4 | 75 | 440 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-05 | 9585 | LDT TAGLIO ROSSO | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-26 | 1538 | COTTICCIO DI FERRAGHINALE | 5 | 130 | 1874 | 142000€ | 1092€ |
2020-06-16 | 0 | SAGGIMO | 4 | 168 | 1000 | 825000€ | 4911€ |
2020-10-28 | 6 | SAGGIMO | 4 | 120 | 1201 | 577250€ | 4810€ |
2022-09-29 | 5111 | SAGGIMO | 5 | 111 | 1054 | 644550€ | 5807€ |
2020-10-19 | 2 | SAGGIMO | 4 | 91 | 790 | 639000€ | 7022€ |
2022-07-25 | 9497 | SAGGIMO | 3 | 68 | 970 | 390000€ | 5735€ |
2019-09-06 | 5478 | CUGURACCIO | 5 | 86 | 1600 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-09 | 9005 | SAGGIMO | 4 | 94 | 972 | 385000€ | 4096€ |
2023-04-14 | 5778 | CUGURACCIO | 4 | 160 | 1026 | 700000€ | 4375€ |
2021-08-05 | 9135 | RTE D ARCA | 3 | 68 | 2004 | 330000€ | 4853€ |
2022-05-23 | 9001 | PASCIALELLA DE PRECOJO | 4 | 74 | 8688 | 547930€ | 7404€ |
2020-09-10 | 5574 | VALLEBUONA | 4 | 87 | 3829 | 440000€ | 5057€ |
2021-08-27 | 5612 | VALLEBUONA | 3 | 75 | 1068 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-25 | 6370 | PASCIALELLA DE PRECOJO | 4 | 115 | 1154 | 996000€ | 8661€ |
2023-05-04 | 5001 | LDT BISCOVAGGIO | 4 | 110 | 1681 | 600000€ | 5455€ |
2021-05-26 | 5004 | QRT PASCIALELLA | 3 | 93 | 886 | 485110€ | 5216€ |
2022-10-27 | 9492 | QRT CAMPICICOLI | 5 | 106 | 1024 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-15 | 9002 | LDT CARRUCCINO | 5 | 91 | 1595 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-31 | 5356 | BORIVOLI | 5 | 204 | 0 | 368300€ | 1805€ |
2022-09-08 | 9490 | LDT BISCOVAGGIO | 2 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-09 | 6392 | LDT BISCOVAGGIO | 3 | 96 | 1247 | 466450€ | 4859€ |
2020-11-27 | 5003 | LDT CARRUCCINO | 3 | 73 | 578 | 295000€ | 4041€ |
2022-02-21 | 19 | PASCIALELLA DE PRECOJO | 6 | 150 | 981 | 557560€ | 3717€ |
2021-02-09 | 1795 | LDT VIGNOLA | 5 | 180 | 398 | 380000€ | 2111€ |
2020-05-20 | 5004 | LDT CARRUCCINO | 4 | 93 | 0 | 279461€ | 3005€ |
2022-08-05 | 5004 | LDT CARRUCCINO | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2020-02-05 | 9575 | LDT VIGNOLA | 4 | 80 | 776 | 388130€ | 4852€ |
2022-08-30 | 9506 | LDT CARRUCCINO | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-12-09 | 6190 | QRT PASCIALELLA | 5 | 167 | 1000 | 1791000€ | 10725€ |
2022-05-19 | 5000 | ELLERA | 4 | 118 | 1376 | 370000€ | 3136€ |
2023-04-06 | 5092 | CARBONE | 2 | 60 | 57 | 30000€ | 500€ |
2020-03-17 | 9801 | QRT PRECOJO | 4 | 110 | 525 | 376100€ | 3419€ |
2020-04-30 | 9003 | QRT CARABONA | 4 | 130 | 1132 | 399000€ | 3069€ |
2019-10-23 | 9016 | QRT CAMPICICOLI | 4 | 145 | 1000 | 450000€ | 3103€ |
2021-04-20 | 9506 | LDT ARUTOLI | 3 | 74 | 640 | 300000€ | 4054€ |
2022-06-01 | 6387 | CARABONA | 4 | 110 | 1369 | 574500€ | 5223€ |
2020-05-04 | 5004 | QRT PRECOJO | 5 | 154 | 905 | 575000€ | 3734€ |
2022-11-16 | 9999 | QRT PASCIALELLA | 3 | 115 | 0 | 845000€ | 7348€ |
2021-09-17 | 9504 | QRT CAMPICICOLI | 6 | 159 | 1070 | 563460€ | 3544€ |
2021-11-10 | 1990 | QRT CAMPICICOLI | 3 | 103 | 560 | 98068.5€ | 952€ |
2021-06-16 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 434 | 330000€ | 4074€ |
2022-05-18 | 6591 | QRT PRECOJO | 5 | 130 | 934 | 1715710€ | 13198€ |
2021-10-08 | 5004 | QRT CAMPICICOLI | 5 | 170 | 1531 | 760000€ | 4471€ |
2022-05-23 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2022-06-28 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-27 | 9004 | QRT CARABONA | 5 | 120 | 1829 | 448158€ | 3735€ |